이스트웨스트로 2년 어학연수가게되었는데요

레오팔레스가 1년이상 살면 기숙사랑 가격에서 별차이가없다고해서 알아보고있는도중에 궁금해서 질문올립니다.

1) 2년계약하는게 있나요 아니면 1년+1년 이렇게 계약을해야하나요.

2) 2년계약이있으면 할인이 더되나요?

3) 6만엔정도로 구하고싶은데 이스트웨스트에서 가까운곳이나 자전거 1시간거리 정도에 월6만엔 물건이있나요

4) 2년계약이면 한번에 돈을 다 내야하는건지 아니면 나눠서 낼수도있는지.

5) 임대시스템이라는것도 있던데 보증보험같은걸 들어서도 할수있나요?
초기에 돈이 안들어가는게 좋은점같아서요.

질문이 길어졌네요. ^_^ ;;
답변 부탁드릴게요 ~